2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
54.1万円/㎡
前年比-5.1%
京都市下京区
90.5万円/㎡
前年比+58.8%
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リーガル京都河原町五条2
京都府京都市下京区下鱗形町
京阪電鉄本線 / 清水五条駅 徒歩4分
2017年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
3,325万円
81.4万円/㎡
2,305
2,985
3,665
4,345
AI査定結果
推定相場価格
3,325万円
81.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,985万円〜3,665万円
73.1万円/㎡〜89.7万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月5日
リーガル京都河原町五条2
3,480万円（85.2万円/㎡）/ 6階 / 40.86㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は87.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 3,480万円 | 85.2万円 | 6階 | 40.86㎡ | 1LDK | - |
| 2025/12/23 | 3,620万円 | 88.6万円 | 6階 | 40.86㎡ | 1LDK | - |
| 2025/11/22 | 3,600万円 | 88.1万円 | 7階 | 40.86㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は81.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | リーガル京都河原町五条2 京都市下京区下鱗形町 | 清水五条駅4分 | 3,480万円 | 85.2万円 | 40.86㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | - | 2017年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/30 | プレサンスロジェ京都西大路五条 京都市下京区西七条西石ケ坪町 | 丹波口駅14分 | 3,130万円 | 82.0万円 | 38.16㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 北 | 2020年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/26 | ベラジオ京都西大路II 京都市下京区七条御所ノ内北町 | 西大路駅8分 | 2,400万円 | 71.3万円 | 33.66㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 西 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/04 | プレサンスロジェ四条大宮駅前 京都市下京区四条大宮町 | 大宮駅1分 | 3,760万円 | 87.2万円 | 43.11㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/25 | リソシエローヴ四条 京都市下京区柏屋町 | 大宮駅5分 | 3,330万円 | 80.4万円 | 41.42㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/13 | ジ・アーバネックス京都烏丸 京都市下京区高野堂町 | 大宮駅5分 | 4,280万円 | 94.5万円 | 45.29㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/16 | エスリード京都大宮 京都市下京区西門前町 | 大宮駅8分 | 3,280万円 | 66.9万円 | 49.05㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/27 | リーガル京都五条大宮 京都市下京区南門前町 | 丹波口駅9分 | 4,000万円 | 102.0万円 | 39.21㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2021年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/11 | プレサンス京都天使突抜奏 京都市下京区天使突抜一丁目 | 五条駅8分 | 3,430万円 | 79.3万円 | 43.24㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2023/06/28 | リーガル京都堀川五条通り 京都市下京区柿本町 | 五条駅10分 | 2,480万円 | 65.3万円 | 37.96㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 西 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/07 | レ・ジェイド京都堀川 京都市下京区橘町 | 大宮駅9分 | 5,080万円 | 101.2万円 | 50.22㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 西 | 2022年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/27 | リーガル京都河原町四条南 京都市下京区鍵屋町 | 京都河原町駅9分 | 3,050万円 | 71.0万円 | 42.93㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2014年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5.1%下落、京都市下京区では58.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は京都市下京区の平均と比較して5.9%割安です。
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プレサンスロジェ京都西大路五条
京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町
JR山陰本線 / 丹波口駅 徒歩 14分
2020年築 / 7階建 / 64戸 / RC造